Kommunaler Wohnungsbau in Dießen

Kommunaler Wohnungsbau mit Tiefgarage in Dießen am Ammersee
Von-Eichendorff-Straße Markt Dießen am Ammersee

Auftraggeber:	Markt Dießen am Ammersee vertreten durch 1. Bgmst. Herbert Kirsch Marktplatz 1 86911 Dießen am Ammersee
Architekten	PSA Pfletscher und Steffan
LPH	1 – 8
Planungs- und Bauzeit	10/2017 – 02/2020
Baukosten	KG 300 + 400: 4,85 Mio Euro KG 200 – 700: 6,05 Mio Euro
Wohnfläche	1250 m2
BGF	2800 m²

Das Grundstück ist Teil eines heterogen bebauten allgemeinen Wohngebietes.

Das Bebauungskonzept basiert auf zwei Zielsetzungen:

Erstens. Das im Kontext der umgebenden Bebauung große Neubauvolumen durch Gliederung der Baumasse maßstäblich in die vorhandene Bebauung einzufügen und zwischen den sehr unterschiedlichen Gebäudegrößen der Einfamilienhäuser im Süden und Westen und denen der Mehrparteienhäuser im Norden und Osten zu vermitteln.

Zweitens. Wesentliche Veränderungen der Topographie zu vermeiden und den Neubau auf dem Grundstück so zu platzieren, dass überschaubare, halböffentliche und private Bereiche entstehen, die eine hohe Aufenthaltsqualität und ein breites Nutzungsspektrum für die Bewohner bieten.

Die Wohnungen sind in einem zweiteiligen, dreigeschossigen Baukörper organisiert.
Im Untergeschoss sind Technikräume, Mieterkeller und die Tiefgarage angeordnet. Über ein mittig platziertes, offen gestaltetes Treppenhaus werden alle Etagen durchgängig barrierefrei erschlossen und haben Anteil an einem gemeinschaftlich nutzbaren Innenraum.

Über das Treppenhaus sind die Tiefgarage und die Mieterkeller direkt an die Wohnungen angebunden.

Die einzelnen Wohnungen sind als Etagenwohnungen funktional und räumlich einfach organisiert. Ein breites Wohnungsspektrum vom Appartement bis zu Fünf- Zimmerwohnungen wurde errichtet. Alle Wohnungen sind barrierefrei n. DIN 18042/2 organisiert.

 

Fotos: Michael Heinrich, München