Wohnungsbau in Haar

Neubau von 36 geförderten Wohnungen mit Tiefgarage
Katharina- Eberhard- Strasse, Haar

Auftraggeber: Kommunalunternehmen Wohnungsbau Haar
vertreten durch den Vorstand Herrn Reimar Pfalz
Bahnhofstraße 7
85540 Haar
Architekten PSA Pfletscher und Steffan
LPH 1 – 9
Planungs- und Bauzeit 07/2017 – 03/2021
Baukosten KG 300 + 400: 7,6 Mio Euro
KG 200 – 700: 9,7 Mio Euro
Wohnfläche
 2740 m2
BGF  6073 m²
   

Für das Grundstück, das an der Nahtstelle zwischen einer aus Hochhäusern bestehenden Siedlung aus den sechziger Jahren und einer aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehenden Bebauung aus dem fünfziger Jahren liegt, existierte zu Planungsbeginn ein Bebauungsplan. Die Auflagen des Bebauungsplanes wurden in Teilen geändert, um den aktuellen Anforderungen an Barrierefreiheit und einer der hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum geschuldeten baulichen Dichte zu genügen.

Die Neubauten vermitteln durch die Verwendung von Satteldächern und zweckförmig gegliederten Fassaden formal zwischen der traditionellen Formensprache der kleineren Wohnbauten im Westen und der in Teilen schematischen, zeitgebundenen Architektur der Hochhäuser östlich des Grundstückes.

Die 36 Wohnungen sind in zwei viergeschossigen Baukörpern organisiert.

Im Untergeschoss befinden sich Technikräume, Mieterkeller und die Tiefgarage.

Alle Etagen sind durchgängig barrierefrei erschlossen. Je Etage werden fünf und im dritten Obergeschoss drei Wohnungen realisiert.

Die einzelnen Wohnungen sind als Etagenwohnungen funktional und räumlich einfach organisiert. Ein breites Wohnungsspektrum von Zwei- bis zu Fünf – Zimmerwohnungen sind geplant. Die Organisation der einzelnen Wohnungen ist für einen langen Nutzungszeitraum und unterschiedliche Bewohnerstrukturen und -anforderungen geplant. Eine in allen Wohnungen gleichartige Raumtypologie ermöglicht ein offenes und zeitgemäßes Wohnen. Alle Wohnungen sind barrierefrei n. DIN 18042/2.

Balkone oder Terrassen ergänzen als wohnungsnahe Freiräume das räumliche Angebot. Bodentiefe Fenster bei nahezu allen Räumen schaffen Verbindungen zwischen Innen- und Außen und ein großzügiges Ambiente für alle Wohnungen.

 

Fotos: Michael Heinrich, München