Kinderhaus Mammendorf

Auftraggeber:	Gemeinde Mammendorf vertreten durch den Ersten Bürgermeister Herrn Josef Heckl Augsburger Straße 12 82291 Mammendorf
Architekten	PSA Pfletscher und Steffan
LPH	1 – 9
Planungs- und Bauzeit	11/2018 – 08/2023
Baukosten	KG 300 + 400: 3,9 Mio Euro KG 200 – 700: 5,0 Mio Euro
Nutzfläche	932 m2
BGF	1177 m²

Städtebauliches Konzept

 

Fotos: Florian Holzherr, Gauting

Im Rahmen der Architektouren 2023 wurde das KinderHaus Plus mit 2 „KlimaKulturKompetenz“ – Prädikaten ausgezeichnet:

Energieeffizienz und Barrierefreiheit

Dieses Jahr zum ersten Mal konnten Projekte in ganz Bayern, die zur klimaschonenden Architektur beitragen, in 5 unterschiedlichen Kategorien ausgezeichnet werden.

Wir sind auch dabei!

Unser Kinderhaus Plus in Unterhaching wird am 25.06.23 ab 13.00 bzw. 15.00 Uhr präsentiert.

Hier zur Website der BYAK

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Unser Projekt Sporthalle in der Edelweisskaserne in Mittenwald kam für den Deutschen Holzbaupreis 2023 in die „Engere Wahl“.

 

Unser Projekt Sporthalle in der Edelweisskaserne in Mittenwald wurde auf der Website Baunetz Wissen veröffentlicht.

hier zu Baunetz_Wissen_

PSA wünschen erholsame Feiertage und ein erfolgreiches neues Jahr 2023!

Baustelle in Mammendorf – Neubau Kinderhaus

Die Publikation – best architects 23 – ist nun erhältlich!

hier zum bookshop

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Unser Neubau Sporthalle in der Edelweisskaserne in Mittenwald erhielt in der Kategorie Bildungsbauten den Preis Best Architects 23.

 

 

hier zum Projekt

Unsere Baustelle in Mammendorf geht zügig voran. Aktuell laufen die Holzbauarbeiten.

 

Foto: Anton Fasching, Mammendorf

am 11. April 2022 wurde das Richtfest von unserem Neubau Projekt 2-fach Sporthalle mit Mehrzweckbereich in Neuching gefeiert.

 

 

1. Spatenstich des Kinderhauses in Neuching im April 2022.

 

Neubau von 36 geförderten Wohnungen mit Tiefgarage
Katharina- Eberhard- Strasse, Haar

Auftraggeber:	Kommunalunternehmen Wohnungsbau Haar vertreten durch den Vorstand Herrn Reimar Pfalz Bahnhofstraße 7 85540 Haar
Architekten	PSA Pfletscher und Steffan
LPH	1 – 9
Planungs- und Bauzeit	07/2017 – 03/2021
Baukosten	KG 300 + 400: 7,6 Mio Euro KG 200 – 700: 9,7 Mio Euro
Wohnfläche	2740 m2
BGF	6073 m²

Für das Grundstück, das an der Nahtstelle zwischen einer aus Hochhäusern bestehenden Siedlung aus den sechziger Jahren und einer aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehenden Bebauung aus dem fünfziger Jahren liegt, existierte zu Planungsbeginn ein Bebauungsplan. Die Auflagen des Bebauungsplanes wurden in Teilen geändert, um den aktuellen Anforderungen an Barrierefreiheit und einer der hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum geschuldeten baulichen Dichte zu genügen.

Die Neubauten vermitteln durch die Verwendung von Satteldächern und zweckförmig gegliederten Fassaden formal zwischen der traditionellen Formensprache der kleineren Wohnbauten im Westen und der in Teilen schematischen, zeitgebundenen Architektur der Hochhäuser östlich des Grundstückes.

Die 36 Wohnungen sind in zwei viergeschossigen Baukörpern organisiert.

Im Untergeschoss befinden sich Technikräume, Mieterkeller und die Tiefgarage.

Alle Etagen sind durchgängig barrierefrei erschlossen. Je Etage werden fünf und im dritten Obergeschoss drei Wohnungen realisiert.

Die einzelnen Wohnungen sind als Etagenwohnungen funktional und räumlich einfach organisiert. Ein breites Wohnungsspektrum von Zwei- bis zu Fünf – Zimmerwohnungen sind geplant. Die Organisation der einzelnen Wohnungen ist für einen langen Nutzungszeitraum und unterschiedliche Bewohnerstrukturen und -anforderungen geplant. Eine in allen Wohnungen gleichartige Raumtypologie ermöglicht ein offenes und zeitgemäßes Wohnen. Alle Wohnungen sind barrierefrei n. DIN 18042/2.

Balkone oder Terrassen ergänzen als wohnungsnahe Freiräume das räumliche Angebot. Bodentiefe Fenster bei nahezu allen Räumen schaffen Verbindungen zwischen Innen- und Außen und ein großzügiges Ambiente für alle Wohnungen.

 

Fotos: Michael Heinrich, München

PSA erhalten den Zuschlag beim VgV- Verfahren für einen Wohnungsbau und Kinderkrippe in der Mortonstraße in München.

 

Kinderhaus Plus
am Oberweg in Unterhaching

Auftraggeber:	Gemeinde Unterhaching vertreten durch den Ersten Bürgermeister Herrn Wolfgang Panzer Rathausplatz 7 82008 Unterhaching
Architekten	PSA Pfletscher und Steffan
LPH	1 – 9
Planungs- und Bauzeit	11/2017 – 09/2021
Baukosten	KG 300 + 400: 12,0 Mio Euro KG 200 – 700: 16,3 Mio Euro
Nutzfläche	3942 m2
BGF	4750 m²

Anerkennungen

Architektouren 2023 – KlimaKulturKompetenz Energieeffizienz und Barrierefreihet

 

Städtebauliches Konzept

Mit drei Vollgeschossen und seiner Orientierung parallel zur Straße wertet der Neubau den südlichen Ortseingang von Unterhaching städtebaulich und gestalterisch auf.

Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoß sind insgesamt 8 Gruppen zur Kinderbetreuung untergebracht. Im 2. Obergeschoß befinden sich Versammlungsräume und Räume für die Fraktionen des Gemeinderates. Das Haupttreppenhaus mit Foyer fungiert über alle Etagen als Verteiler und erschließt außerdem das Untergeschoß mit Lagerräumen und einer Tiefgarage für die Mitarbeiter*innen.

 

Der Neubau ist in Stahlbetonskelettbauweise mit vorgehängter hochwärme-gedämmter Holzfassade errichtet. Durch die Hybridbauweise werden die erhöhten Anforderungen an Schallschutz und Brandschutz und den gewünschten erhöhten Wärmeschutz kostengünstig erfüllt.

Durch die weitgehende Vorfertigung der Fassade konnte die Bauzeit optimiert werden. Eine PV Anlage auf dem Flachdach arrondiert neben dem in Unterhaching obligatorischen Fernwärmeanschluss den ambitionierten Nachhaltigkeitskatalog der Gemeinde und der beauftragten Planer. Der nach ENEV zulässige Jahresprimär-energiebedarf wird um 48% unterschritten.

 

Fotos: Michael Heinrich, München

PSA erhalten den 2. Preis bei dem Realisierungswettbewerb Hubland Quartier V in Würzburg.

Die Baustelle geht in Neuching zügig voran. Die Rohbauarbeiten der Zweifach- Sporthalle sind nun abgeschlossen.

 

Unsere Projekte wurden für Architektouren 2021 ausgewählt!

Wir dürfen unseren Wohnungsbau in Murnau und die Zweifach- Sporthalle in Mittenwald am 26. und 27.06.2021 präsentieren.

hier zum Projekt Wohnungsbau in Murnau

hier zum Projekt Zweifach- Sporthalle in Mittenwald

PSA erhalten den Zuschlag beim VgV- Verfahren für das neue Kinderhaus der Gemeinde Neuching.

 

Edelweißkaserne Mittenwald – Neubau Zweifach- Sporthalle
In der Kofel Mittenwald

Auftraggeber:	Staatliches Bauamt Weilheim vertreten durch den Bereichsleiter Hochbau Herrn Aumann Pollinger Strasse 8 82362 Weilheim
Architekten	PSA Pfletscher und Steffan
LPH	1 – 8
Planungs- und Bauzeit	02/2017 – 11/2020
Baukosten	KG 300 + 400: 4,0 Mio Euro KG 200 – 700: 4,8 Mio Euro
Nutzfläche	1128 m2
BGF	1411 m²

Anerkennungen

Nominierung Constructive Alps 2022
Gewinner Best Architects 23, Kategorie Bildungsbauten 2022
Deutscher Holzbaupreis 2023 – Engere Wahl

 

Städtebauliches Konzept

Durch seine Lage bildet die große Sporthalle baulich den Auftakt zu dem neu gestalteten Sportgelände der Kaserne.
Das Gebäude ist freistehend und weist zur Grundstücksgrenze bzw. Nachbarbebauung Abstände auf, die den planungsrechtlichen (und brandschutztechnischen) Anforderungen genügen.

Architektonisches Konzept

Der Zugang zum Objekt erfolgt durch eine Vorfahrt, die vor der Hauptzufahrt zur Edelweiß- Kaserne direkt abzweigt und zudem einen Parkplatz an der Ostseite der Halle erschließt und über einen Fußgängerzuweg aus dem Kaserneninneren.
Eine Umfahrung ermöglicht sämtliche notwendigen Unterhaltsmaßnahmen und die Zugänglichkeit aller Teilbereiche wie die der beiden Hallenbereiche, der Technikräume und des Außengerätelagers.
Schräg gegenüber dem bestehenden Wachgebäude situiert ist der Eingang der Halle gut einsehbar.

Das Gebäude mit den Außenabmessungen 45,34m x 30,02m ist funktional in einen höheren und niedrigeren Teil gegliedert.
Im höheren Teil liegen die Sportfelder, im niedrigeren Teil die Nebenräume und der Hauptzugang.
Alle Funktionen sind erdgeschossig organisiert und barrierefrei erschlossen. Über ein zentral zu den beiden Hallensegmenten angeordnetes Foyer wird das Gebäude erschlossen. Die inneren Erschließungsflächen sind minimiert.
Für die Hallenaufsicht sind aufgrund der Raumdisposition das Foyer und die beiden Hallensegmente einsehbar.
Die Sporthalle steht auch dem Breitensport zur Verfügung.

 

Fotos: Michael Heinrich, München

 

Kommunaler Wohnungsbau mit Parkdeck in Murnau am Staffelsee
Längenfeldweg Marktgemeinde Murnau

Auftraggeber:	Marktgemeinde Murnau vertreten durch 1. Bgmst. Rolf Beuting James-Loeb-Strasse 11 82418 Murnau
Architekten	PSA Pfletscher und Steffan
LPH	1 – 8
Planungs- und Bauzeit	03/2018 – 11/2020
Baukosten	KG 300 + 400: 5.02 Mio Euro KG 200 – 700: 6,59 Mio Euro
Wohnfläche	1925 m2
BGF	4265 m²

Die Typologie der umgebenden Bebauung, Solitärgebäude zu Gruppen geordnet, wird mit der Neubaumaßnahme fortgeschrieben und baulich kondensiert.
Dadurch entstehen klar definierte Bau- und Freiräume; indifferente Zwischenräume werden vermieden.
Auf wesentliche Veränderungen der Topographie kann verzichtet werden. Die Höhenentwicklung der neuen Wohnbauten bildet die Topographie ab. Dabei reagiert die Neubaumaßnahme auch maßstäblich auf die Höhe und die Dimension der vorhandenen Gebäude im Norden.

Die 29 Wohnungen sind in zwei unterschiedlich hohen Gebäuden, die über einen brückenartigen Gebäudeteil miteinander verbunden sind, untergebracht. Jeweils eigene Treppenhäuser erschließen die beiden Gebäude. Über diese Treppenhäuser sind auch die Mieter- Keller und das Parkdeck direkt an die Wohnungen angebunden.

Für die neuen Wohnungen am Längenfeldweg wird solide Architektur mit zeitgemäßen Grundrissen realisiert; Offenheit und Privatheit sind gleichermaßen gewährleistet.
Vom Single-Haushalt bis zur fünf- bis sechsköpfigen Familie oder bis zur altengerechten Wohngemeinschaft kann sich die Bewohnerstruktur entwickeln.
Gemeinschaftlich nutzbare Räume und Freiflächen bieten die Möglichkeit eines ungezwungenen nachbarschaftlichen Miteinanders.

Praxiserprobte Konstruktionen für den Rohbau und den Ausbau sind die Grundlage für die Umsetzung des Bauvorhabens. Die Typologie der Wohnungen und die Konfiguration der Gebäude ermöglichen ein konstruktives System mit geringen Spannweiten. Die einfache Grundriss- und Tragstruktur gewährleistet eine rasche und wirtschaftliche Ausführung.

 

Fotos: Michael Heinrich, München

Unser Wohnungsbau Projekt mit 29 Wohnungen in Murnau am Staffelsee ist nun fristgerecht fertiggestellt. Bezug durch die neuen Mieter in 2021.

 

Die termingerechte Fertigstellung unseres Neubauprojektes Sporthalle in Mittenwald erfolgte im November dieses Jahres.

 

Kommunaler Wohnungsbau mit Tiefgarage in Dießen am Ammersee
Von-Eichendorff-Straße Markt Dießen am Ammersee

Auftraggeber:	Markt Dießen am Ammersee vertreten durch 1. Bgmst. Herbert Kirsch Marktplatz 1 86911 Dießen am Ammersee
Architekten	PSA Pfletscher und Steffan
LPH	1 – 8
Planungs- und Bauzeit	10/2017 – 02/2020
Baukosten	KG 300 + 400: 4,85 Mio Euro KG 200 – 700: 6,05 Mio Euro
Wohnfläche	1250 m2
BGF	2800 m²

Das Grundstück ist Teil eines heterogen bebauten allgemeinen Wohngebietes.

Das Bebauungskonzept basiert auf zwei Zielsetzungen:

Erstens. Das im Kontext der umgebenden Bebauung große Neubauvolumen durch Gliederung der Baumasse maßstäblich in die vorhandene Bebauung einzufügen und zwischen den sehr unterschiedlichen Gebäudegrößen der Einfamilienhäuser im Süden und Westen und denen der Mehrparteienhäuser im Norden und Osten zu vermitteln.

Zweitens. Wesentliche Veränderungen der Topographie zu vermeiden und den Neubau auf dem Grundstück so zu platzieren, dass überschaubare, halböffentliche und private Bereiche entstehen, die eine hohe Aufenthaltsqualität und ein breites Nutzungsspektrum für die Bewohner bieten.

Die Wohnungen sind in einem zweiteiligen, dreigeschossigen Baukörper organisiert.
Im Untergeschoss sind Technikräume, Mieterkeller und die Tiefgarage angeordnet. Über ein mittig platziertes, offen gestaltetes Treppenhaus werden alle Etagen durchgängig barrierefrei erschlossen und haben Anteil an einem gemeinschaftlich nutzbaren Innenraum.

Über das Treppenhaus sind die Tiefgarage und die Mieterkeller direkt an die Wohnungen angebunden.

Die einzelnen Wohnungen sind als Etagenwohnungen funktional und räumlich einfach organisiert. Ein breites Wohnungsspektrum vom Appartement bis zu Fünf- Zimmerwohnungen wurde errichtet. Alle Wohnungen sind barrierefrei n. DIN 18042/2 organisiert.

 

Fotos: Michael Heinrich, München

PSA erhalten den 2. Preis bei dem Gutachterverfahren Wohnbebauung Reschstrasse in Murnau am Staffelsee.

Aktuell Überarbeitung des Konzeptes.

 

PSA erhalten den 2. Preis bei dem Wettbewerb Neubau Kindertagesstätte in Oberschneiding.

 

Neubau eines Kinderhauses 3+1 in Markt Schwaben
Heribert-Schmid-Weg Markt Schwaben

Auftraggeber:	Marktgemeinde Markt Schwaben vertreten durch 1. Bgmst. Georg Hohmann Schlossplatz 2 85570 Markt Schwaben
Architekten	PSA Pfletscher und Steffan
LPH	1 – 8
Planungs- und Bauzeit	02/2018 – 02/2020
Baukosten	KG 300 + 400: 2,4 Mio Euro KG 200 – 700: 3,3 Mio Euro
Nutzfläche	983 m2
BGF	1206 m²

Die Marktgemeinde Markt Schwaben realisiert eine neue Kinderbetreuungseinrichtung bestehend aus drei Kindergartengruppen und einer Hortgruppe. Zu einem späteren Zeitpunkt besteht die Möglichkeit die Einrichtung um zwei Gruppen zu erweitern.
Das Grundstück liegt am östlichen Ortsrand der Marktgemeinde Markt Schwaben.
Die Verkehrserschliessung erfolgt über den direkt nordöstlich anschließenden Heribert-Schmid-Weg.

Die Umgebung des Baugrundstückes ist städtebaulich sehr heterogen geprägt. Gebäude unterschiedlicher Maßstäbe und Nutzungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Norden ein Supermarkt, im Südosten eine eingeschossige Kinderkrippe bilden die unmittelbare bauliche Nachbarschaft.
Um zwischen den unterschiedlichen Höhen der benachbarten Gebäude zu vermitteln und um das Raumprogramm inklusive der Erweiterung auf dem Grundstück realisieren zu können, ist der Neubau als zweigeschossiger Baukörper geplant.

Der Neubau wird dabei auf dem nördlichen Teil des Grundstückes platziert, um den südlichen Teil uneingeschränkt als Freifläche für den Kindergarten/-hort zur Verfügung zu stellen.
Als freistehendes Gebäude fügt sich der Neubau in die bauliche Umgebung ein und entspricht auch mit seinem Erscheinungsbild (Flachdach und Holzfassaden) der Nachbarbebauung.

 

Fotos: Michael Heinrich, München

Der Neubau des Kindergartens mit 3 Gruppen und mit einer zusätzlichen Gruppe für Hortkinder wurde fertiggestellt.

 

am 22. Januar 2020 fand das Richtfest von unserem Neubau Projekt mit 36 Wohnungen in Haar statt.

 

Hortneubau an der Grundschule Parksiedlung
Theodor-Heuss-Straße Oberschleißheim

Auftraggeber:	Gemeinde Oberschleißheim vertreten durch 1. Bgmst. Christian Kuchlbauer Freisinger Straße 15 85764 Oberschleißheim
Architekten	PSA Pfletscher und Steffan
LPH	1 – 8
Planungs- und Bauzeit	06/2016 – 07/2019
Baukosten	KG 300 + 400: 2,3 Mio Euro KG 200 – 700: 3,2 Mio Euro
Nutzfläche	835 m2
BGF	990 m²

Das neue Hortgebäude ist mit drei Vollgeschossen geplant. Die Höhenlage der einzelnen Etagen des Hortes entspricht der des unmittelbar angrenzenden Bestandsgebäudes. Somit entsteht ein homogener und annähernd profilgleicher Baukörper aus Bestand und Zubau.
Energetisch und im Hinblick auf eine kompakte Gebäudeorganisation ist diese Konfiguration sehr zielführend.

Die Verteilung der einzelnen Räume ist funktional organisiert und mit dem Kreisjugendamt des Landkreises München und den Nutzern abgestimmt.
Architektonisch ist der Neubau derart konfiguriert und gestaltet, dass er als Kopfbau des bestehenden Schulgebäudes erlebbar ist.

Der Neubau wird in bewährter Bauweise als sich selbst tragende und aussteifende Stahlbetonkonstruktion errichtet. Belange des Brand- und des Schallschutzes können durch die gewählte Bauweise ohne Probleme und ohne baulichen Mehraufwand gelöst werden. Nichttragende Wände werden als leichte Trennwände errichtet.

Die Versorgung des Hortes mit Wasser und Heizenergie erfolgt über die im bestehenden Schulgebäude vorhandenen haustechnischen Anlagen.

 

Fotos: Michael Heinrich, München

am 13. Dezember 2019 wurde das Richtfest von unserem Neubau Projekt mit 29 Wohnungen in Markt Murnau am Staffelsee gefeiert.

 

PSA erhalten den 1. Preis bei dem Gutachten Wohnquartier Trautersdorfer Straße in Prien am Chiemsee.

 

Am 21. Oktober wurde die Grundsteinlegung für das Kinderhaus Plus in Unterhaching gefeiert.

 

Süddeutsche Zeitung, 22.10.2019

Der Anbau des Kinderhortes an der Grundschule Parksiedlung in Oberschleißheim wird fertiggestellt.

Zur gleichen Zeit starten die Sanierungsarbeiten in dem Bestandsgebäude der Schule.

 

am 10. Mai 2019 gab es das Richtfest von unserem Neubau Projekt mit 18 Wohnungen in Markt Dießen am Ammersee.

 

1. Spatenstich Kinderhaus Plus in Unterhaching am 29. April 2019.

 

 

 

Dezember 2018

PSA erhalten beim VgV-Verfahren den Zuschlag

Dezember 2018

PSA erhalten beim Wettbewerb eine Anerkennung

Juni 2018

PSA erhalten im VgV-Verfahren für ein multifunkionales Gebäude mit Kindergarten, Kinderkrippe, Bibliothek und Verwaltung sowie Tiefgarage den Zuschlag.